房子预售价格和最后定价肯定会有差别。现在很多楼盘开售的时候都是分批开售，一般第一批次买的好，那么第二批次肯定会提高一点点，反响好的话还会提高单价，如果销售不好，那就会打折促销，所以价格肯定会变，预售定的价格只是开发商的心里价

有区别，预售价是在没有货或者货源暂时短缺时预约提前售卖的价格，最后定价是到货后实际售价，与预售价相比较要多退少补