1、首先查找外墙的渗水点及裂缝，顺着裂缝凿除砌体、结构梁接口处外墙抹灰层与外墙大面积开裂裂缝。注意在凿除裂缝之前，先用切割机将抹灰层切割开，预防凿除抹灰层时因为震动导致新的空鼓现象。

2、凿除完墙面抹灰层后，注意要清理好基层保持整洁，接着在砌体和结构梁间，铺设钢丝网，以免后期抹灰层开裂。

3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。

4、等抹灰层干燥后开始做外墙面漆，等墙面漆彻底干燥后，再涂刷一至二层防水涂膜即可。

如果住的是楼房。可以找物业公司，他们帮你维修处理，因为你交着物业管理费呢里面就包括维修基金，如果是自己家的房子，先要把外墙做防水处理，内墙也要做防水处理，这样就不会渗水了

房顶漏水、渗水到室内装修墙的主要原因就是——屋顶防水材料没有切合实际标准做到位，这种情况下只要找到渗水原因，运用专用房顶漏水胶泥粉刷外墙，及时浇筑三公分左右混凝土保护层即可获得满意效果。