物业有一定的责任。地暖漏水的责任，主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的，由业主自己承担维修责任；如果是当初安装时的遗留问题，且未过保修期的，则由地暖安装者或者物业承担责任。

这种地暖漏水确定责任都是按照位置确定，入户以内的是业主自己的责任，保修期内是开发商的责任，入户门以外是供暖部门的责任，现实中的责任划分普遍都是这样。