1.国五条地方细则还未出台，上海预计3月底公布实施；

2.未交付是什么意思？若第二套房未理办过户，还不算你拥有二套房；

3.第一套房是否有贷款？家庭共有还是你单独拥有？（18岁前与父母共有的房产不算）

建议3月底前将你第一套房产去名或卖掉，不然第二套房过户后你再出售第一套房，新政下会征差价20%的个人所得税+契税。