沂州花园存在违建，所以没房产证。

沂州花园小区隶属于临沂市罗庄区的优质小区，开发商为重庆汇东房地产开发有限公司，1789户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等，此小区优点地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，周边配套都基本上齐全，适合长期持有以及居住。