主要有以下几条：

1. 申请人未享受过本市其他住房保障政策。

2. 申请人持有本市有效居住证。

3. 与本市同意承租公寓的企业单位签订两年及以上劳动合同，并参与缴交社保。

4. 要是人才公寓管理处认定的人才，比如重点企业的紧缺人才、公共事业单位的高素质人才以及其他优秀人才。