第一，收取足够金额的押金，用坏了，从里头扣。第二，签订合同时，特别规定损坏物品的赔偿标准。第三，用心挑选租户，宁可租金便宜些，租给素质高，人品好的租户。第四，定时查房，出租后的第一个月，第三个月都过去看看房子，就大概知道租客的使用情况了，以后每年一两次过去看下就行