做渗水测试：房屋中放水，水深控制在2cm左右，24小时之后到楼下看看是否有漏水痕迹。二手房由于是已经装修过，所以防水工作已经完成，所以在测试的时候就要多加注意，注意地板砖直接的缝隙是否有渗水痕迹。在购买二手房时候就要沟通清楚，如果出现渗水现象，一些的损失就要由对方承担。对方同意做渗水测试，那么出现了渗水现象，也是对方付全责。

先确定在墙里走没走管道，有的话可以请超声定位的工程队(就是检测煤气泄漏那种公司)测一下是否裂开。或则间歇停水(关阀门)，看渗水现象有无好转。维修的话是要敲墙的，比较费力。如果不愿意可以在出入口的位置接阀门，改一条线，走地脚线或天棚，然后在包起来美观一下，把墙内原水管废掉。

但是无论怎么改工程量都挺大，需要专业定位，或是管道线路图。可以问原业主墙内都走了那些管道。

费用应该不能问原业主要，因为你已经装修了。他会以你改变了房间原来的配置而不保修(好像跟3包一样的说~~)。

1.看墙体，特别是窗户附近，屋顶上面，注意观察

2.看地板，有没有凸起起泡的情况