28层楼的八十八平米公摊率通常应是百分之＝十三左右。折合公摊面积＝十平米。小三室或普通两室户型。多梯多户布局。建筑面积六十八平米减墙体百分之十，折合七平米，实用面积六十一平米。得房率百分之六十九。普通两室为宜，小三室过窄小。

一般公摊都是22%左右。套内面积69平左右