作为中介，您可以通过以下步骤约客户看房子：

1. 与客户联系，确认他们的需求和预算；

2. 根据客户的需求和预算，提供适合的房源列表；

3. 与客户协商时间和日期，确定看房时间；

4. 在看房前提前联系房屋所有者或物业管理公司，确认看房时间和具体地址；

5. 在看房当天提前到达房屋现场，等待客户的到来；

6. 向客户介绍房屋的特点和优势，并回答客户的问题；

7. 如果客户对房屋感兴趣，可以带客户再次看房或者进行谈判。

记得在整个约看房的过程中，与客户的沟通和协调是非常重要的，尽可能地满足客户的需求和要求。

您可以通过电话或者在线沟通平台与客户预约看房时间，首先要确认客户的时间和地点，并告知房屋的具体信息和地址，提前与房东或者房屋管理人员确认好看房时间和看房要求，确保客户可以顺利看到房屋，提前做好准备并准时到达现场，为客户提供最好的服务。

一般来说建议通过电话或者网络进行预约。因为这种方式比较方便快捷，既可以随时随地进行预约，同时也可以保护客户的隐私，避免随意公开个人信息。预约时要注意礼貌，介绍自己的身份，询问客户的空闲时间，提前确认好看房时间和地点等细节。在预约之前，可以先介绍一些房子的基本情况和价格，引起客户的兴趣和关注，提高看房成功的概率。