1、房地产开发流程有建设用地预审、发布征地通告、开展征地调查、确认征地调查结果、组织征地听证、征地组卷报批。

2、房地产开发的五证包括建设用地规划许可证 、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。