拍卖公司对房子起拍价的确定一般有两种情况，一是房主对该房屋拍卖收益的最低要求，提出的起拍价。

二是拍卖公司通过专业机构对拍卖房屋进行市场评估，然后根据评估价打一个折扣，作为拍卖的起拍价。如果第一次流拍，则降低起拍价，直至拍卖成功。