首先看房主的情况，如果夫妻双方名下只有这一套房子，而且房子距下产证已经满五年，那只需要缴纳1％的契税，如果不满5年满2年或者是他们有两套或两套以上的房子，那就要缴2％的个税+1％的契税；如果房子不满2年，有5.62％的增值税，2％的个税和1％的契税。

r 缴税的基数是看交易中心系统里出具的最低过户指导价，如果要是贷款的话要看你的评估价和过户指导价那个高按哪个收

r 还会有一点的印花税和几十块的工本费

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