1 不是产权变更2 房产归并是指将多个房产合并为一个整体，而产权变更是指房产的所有权发生转移。房产归并并不涉及所有权的转移，只是将多个房产进行整合管理，不改变各个房产的所有权归属。

3 房产归并的目的是为了更好地管理和利用房产资源，提高房产的整体效益。而产权变更则是在房产所有权发生变动时进行的手续和登记。所以说，房产归并和产权变更是两个不同的概念，归并并不等同于产权变更。