这种家属楼不能办个人产权证，也不可以作为商品房在市面自由交易，主要原因是大学里的家属楼是作为建设学校的一种补充，本质上同学校教学校，图书馆等教学设施是同一土地性质，即教育用地，是国家补充性用地，所以，不可以用来买卖，只可以作为学校教职员工居住，一旦身故或调离，家属楼学校有权力收回，再次分配。