楼主，请相信专业的房产中介

第一：你的房子不需要公正，浪费那个钱做什么？？？

第二：你带上你的小孩到交易中心做份合同出来，然后直接缴税

第三：缴税多少具体要看你给小孩的份额是多少，如果共同共有（产证是否满五年？）如果满五年，税收极少，三千块。如果不满五年的话，按照共同共有的比例，大概需要20000块上下。如果你只给小孩1%的份额，仅仅是加个名字，那么费用更少，几乎可以忽略不计