深圳市房产居住权的办理需要根据不同的情况来进行，以下是一些常见情况的办理流程：

1. 商品房

针对已经购买了商品房的业主，可以凭借房产证原件、身份证原件和复印件、委托人身份证明文件、代理授权委托书等材料，向所在区房地产管理局申请办理房产居住证。

2. 二手房

购买二手房需要办理房产过户手续，首先需要到当地房产登记中心进行房屋过户，之后携带房产证、身份证、户口簿等相关材料到所在区房地产管理局办理房产居住证。

3. 租房

租房的人需要携带自己的身份证、出租人的房产证以及租赁合同等材料，到所在区房地产管理局申请办理房产居住证。

需要注意的是，不同情况需要提供不同的材料。因此，在具体办理过程中建议咨询相关部门或者专业人士，以确保申请成功。

办理房产证居住权，需房屋产权属人同意，携带房产证与居住权申请人凭双方身份证到不动产登记中心填写居住权登记申请表提交审批即可。