首先公司的初始登记是办理房地产证的必要前提。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，将需要办理的房屋权属登记资料报送房屋所在地行政主管部门。

二是管理部门可以领取并填写房屋权属登记申请表。

第三领取测绘图，可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接从开发商处领取，也可以到房屋面积登记部门申请测绘。