房子备案是指，在购买房屋时，为保障购房者的合法权益，必须将该房屋进行备案登记，并办理有关手续，以此来确认该房屋的权属、使用权归属及使用权人之间的权利义务。

房子备案包括实物备案和证照备案，即实物备案要求购买方将房屋物料凭证（如产权证明、转让协议、委托代理协议等）报送有关部门，而证照备案则要求购买方将房屋的土地使用证明书等相关证照报送有关部门。

备案完成后，购买方便可以正式办理交房手续，取得正式的住房交换证。