50万的房子首付10万，说明你的是20%的低首付，这在一般城市都做不到，就算做到了，你要贷款40万每个月还多少，还得看你是公积金贷款还是商业贷款？利率有没有上浮？还款方式是等额本金还是等额本息？

只有知道了这三项，才能知道贷款40万，30年每月月供多少钱。

一贷款15年

贷款总额400000元

还款总额575013.2元

支付利息175013.2元

贷款月数180月

月均还款3194.52元