123平米的房子公摊面积28平米正常！

用123平米减去28平米，等于95平米。算一下公摊面积，用28平米除以123平米乘以100，等于22.8。公摊面积是百分之二十二点八。

国家规定公摊面积百分之十八至百分之二十五。

123平米公摊面积百分之二十二点八，符合国家的规定。

正常，因为只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。由于现在的住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限。

普通住房的一些公摊比值：多层为8至15%，小高层为10至20%，高层为15至30%。