在发票没有收到的情况下，是不能确认费用的，只能做凭证: Dr:其他应收款-对方单位 Cr:银行存款 如果是年末关账了，想把费用结在上年度，可以先询问对方单位物业费发票的开票时间是否在结账前，如果是就可以直接确认费用了，等发票收到后直接附在凭证后。

再做分录: Dr:管理费用-物业费 Cr:其他应收款-对方公司（或者单位）