1、首套房，首付款比例不得低于购房总价的20%，二套房不得低于60%;

2、职工家庭月还贷额不得超过家庭月收入的50%，月收入主要以公积金缴存基数来定，

比如，配偶名下已有贷款，月还款额1500，若自己的公积金账户每月交600，交了1年，月收入大概为5000，假设配偶每月收入为3000，公积金账户余额为1万，则：

家庭月还贷额最多=(5000+3000)*50%=4000，减去已有贷款每月1500，家庭剩余月还贷额为2500，

贷款额度=(600*12+10000)*n(假设n=16)=275200，

只要按揭年数选择10年以上，就能满足家庭剩余月还贷额为2500以内，总月还贷额不超过4000，可贷额度就为27.5万

主要是看您公积金余额是多少，正常是余额的20倍，一个人最多可以贷款30万，夫妻2人可以贷60万