商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定。公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

商品房维修基金的缴纳标准是根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来确定的。实际操作中，物业维修基金的缴纳标准通常由地方政府根据当地实际情况制定。