土地使用证原则上是不可以改变该宗地的面积的，在你申请审批下来是多少面积就只能使用多少面积。在你修建好房屋过后由所在乡镇房管国土部门对你所修建的房屋和土地进行实地测绘，允许超出审批规定值以外的面积进行测量绘制方位图平面图。同时超出面积需要缴纳土地出让金并且承担一定的经济处罚后，才核发土地证给你！

土地证的宗地面积是经城市规划部门审批过的，一般不允许改变，除非调整城市规划和用地规划才能改变。