房产所有人，有权赠与房产给外孙。外孙系未成年人，在监护人的监护下接受赠与，办理公证赠与合同去房管局过户即可。

过户后，此房属于孩子的房产，父母可以作为监护人代管，单，无权处分，即房产权不发生变更。

即便是父母离异，也不能涉及到属于孩子所有的财产