折旧一般房屋按20年折，电器、家具按5年折，残值率一般为5%-10%。就是说，拿原价*95%*已使用年限/可使用年限（上述的5年、20年等）就是你入股后的折旧。但是，计算折旧的同时，别忘了这几年你们还有收入拿这几年的收入-这几年发生的成本费用-折旧-税金，算出金额无论盈亏，都由你们共同分担。

如果是盈利的，你朋友应该给你高于股本的价款才对。