房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

某项权利的证明，是指持证的所有人在法律规定的范围内享有占有、使用、支配的权力，并受法律保护，具有排他性，非法律规定不得侵占侵害，