贷款商住两用型的门面房首付50%，且借贷年限短，最多贷10年。商住两用房其不仅可以用来居住办公，其还能用来注册公司。但是商铺的话运用途径就没有那么广了，其多数都是经营交易场所，经营的范围一般是包括零售、娱乐、餐饮等。其房屋多数是建在综合用地上的，并且其产权只有50年。

应该是百分之三十的首付款，因为现在的房产贷款利率也下调了，而且现在的商住两用的房子是不好成交的，所以说银行也是有调整的

1.在 首套房 的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2.在 二套房 的情况下，购 买房 产的最低首付为60%;

3.三套房的情况，需要 贷款 的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4.其他的情况最低首付为30%。

在通常情况下，商住两用的房子一般收不是30%的。多数城市都是实行30%的首付。其余的款项可以通过银行进行按揭贷款的。