一、教育地产本身的价值

1、房价高不意味着没收益教育地产的高需求导致其溢价，很多人因此觉得投资教育地产并不合算，但现实中这种溢价是持续的，入手价高并不意味着没有收益。

2、教育地产会不会贬值教育地产是由市场自发形成的，需要决定了供给。教育资源无法做到均衡，即使政府不去做重点学校的定义，它还是会自发形成。愿为子女教育支付更高成本的家长从不缺乏，那么教育地产的出现就成了必然。毫无疑问，现阶段教育地产不可能消失，价格也只会进一步提升。

二、教育地产的附加价值教育地产作为附属了“好学校”入学权的房产，对孩子的影响才是最被看重的原因。探讨教育地产对孩子的影响，实际也可表达为“好的环境是不是可以让孩子成长的更好”。而不管是“孟母三迁”还是“近朱者赤，近墨者黑”，中国的这些古话都标榜着环境能对人产生重要的影响。