房款130万减去首付40万余额90万，30年共360个月，90万除以360个月就是月供款项，900000/360=2500，房款130万供30年首付40万月供2500。买房是人生大事，需要支出钱款大，一般家庭一下子拿出那么多全款买房的还是比较少的，一部分人选择贷款买房，可以减轻经济上压力。