厂房保险是房东买。因为办理财产保险的原则是谁受益谁缴费。因为厂房是属于固定资产，对于房屋产生的风险来进行投保，保险公司是按照房屋产权来确定投保人，并且对房屋保险的责任和义务只是针对房屋本身产生，因此厂房保险应该是由房东购买。