在农村若家中有两兄弟或者是多个子女的情况，在符合相关条件的情况下申请分户，再申请新的宅基地。不过要注意的是，在请求分户时一定要注意：

1.申请人年满18周岁，是本村户口的子女，准备结婚分开居住；

2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3.申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户和申请新的宅基地。

4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。

5.必须符合“一户一宅”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。

分户和申请新的宅基地要怎么做？

分户的情况：

1.申请人写一份“分户申请书”，经本村的村委会审核通过后盖章确认。

2.本村村委会确认之后，再到当地派出所的户籍管理处让辖管本地的民警签署意见，有的地方还会要求派出所所长签字。这个时候一般要带申请人的身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。

3.当地户籍科审核通过之后，工作人员会给你一个新的户口本，这样分户也就基本完成了。

申请新宅基地的情况：

我国的相关法律规定，因结婚等原因，确需建新房分户的是可以申请新的宅基地的。

1.先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请；

2.经村民会议讨论同意，乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准；

3.涉及占用农用地的，应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。

另外要提醒大家的是，如果是子女众多，需要进行分户的，还是先要申请好宅基地的，在申请时要将申请的实际情况和理由弄清楚。

如今，随着城镇化步伐不断加快，生活条件越来越好，不少农村人选择在城里购买商品房，也有因为房价太高，生活成本太高，负担不起的农村人还是选择回老家盖房。

那么农村自建房是不是能够像商品房那样自由交易吗？转让需要什么流程？

一、如何申请农村集体土地用于建造房屋？

在农村地区，土地使用权并不属于个人，是属于集体的，所以想要盖房需要宅基地，而宅基地是要进行申请的。满足下面所说的条件，就可以申请宅基地盖房：

申请的土地需符合土地利用总体规划和村镇建设计划，尽量是原有的宅基地或村里闲置地；

已经年满20周岁的本村村民，由于结婚等原因需要新房分户而缺少宅基地需申请的；

外来人口落户到本村，成为本集体经济组织成员之后没有宅基地的；

城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；

申请个人宅基地还要走一些正常的程序，先向集体提出申请，然后提交国土资源管理所审查，通过后再发放选址意见书、规划许可证、施工许可证，最后房屋建成后就可以进一步去申请集体土地使用证。

二、农村自建房转让

农村自建房是可以转让的，转让也是有要求的，以下房屋是不能进行转让的：

一户多宅的房屋；

未经审批修建的或是经审批却不符批准要求修建的房屋；

擅自改建或是加建的房屋；

私自改变土地用途或是在农用地良田上修建的房屋；

需要拆除的违规房屋却没有进行拆除的。

农村自建房的转让对象也是要满足以下两点要求的：

受让方必须是同一个集体经济组织的成员；

受让方没有其他房产，需要符合当地宅基地的申请条件。

房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意，如果村集体不同意（召开村民代表大会表决的结果），那么该自建房是不可以进行转让的。

如果上述的条件都满足，就可以安装以下农村自建房转让流程办理转让手续：

向村集体提出宅基地转让申请，并请对方开具自建房受让人村集体成员资格认定证明；

与自建房受让人签订转让合同，合同模板可以找村委会领取；

去当地土地管理部门办理宅基地及自建房过户手续即可。