可以呀，只要开发商或物业公司同意就行。最好别用开发商或物业的名义，而且他们也不太乐意，开发商或物业有太多的帐要走，不想再多你这一份，而且如果有什么事儿他们直接找承包人就行，没他们什么责任。

以公司名义承包，当然最好是以前就做过游泳馆的公司了。