前期物业的话，需要成立业委会，召开业主大会表决通过解聘物业公司的决定，并且选聘新物业公司就可以了。

业委会成立之后，业主大会已经选聘的物业公司，在合同到期之前三个月，由业委会牵头召开业主大会表决通过解聘物业的决定。