一：商品房是50—70年二：农村自建房宅基那种属于小产权房没有具体年限的，如果属于政府收购那是70年权限。住宅房设计年限是50年，土地使用年限是70年，实际上混凝土结构只要质量合格，善于维护保养，用上百年是没问题的啦，古代的木房子都能坚持上百年，更何况如今呢！

根据《建筑结构可靠性设计统一标准（征求意见稿）》规定，普通房屋和构筑物的设计使用年限大概是50年。根据《 城市危险房屋管理规定》相关规定， 鉴定为危房需要重建的话，有关部门应酌情给予政策优惠。