商贷没有严格的贷款金额上限规定。

影响房屋的贷款金额的因素如下:

一：房屋的评估价，贷款依据成交价和银行合作评估公司的评估价就低的选择。

二:贷款的层数，这个主要是取决于你的放贷记录自己房屋性质和房屋年限。

三:借款人的收入情况以及负债情况。

个人商业贷款额度与多方因素有关，如果是信用贷款，一般最多30万