合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

购房合同是购房主与房地产开发商签订的合同，这种合同只能是房产买卖合同，销售合同是企业或公司将生产品销售给用户，两者合同性质不一样，有区别