一般这种情况出现在民间借贷公司，给出的理由是先预交首月息费，证明有还款能力，因为房屋已经被抵押，如果不缴纳，害怕贷款再拖延不放，对自己造成损失，一般民间不良公司都会恶意让你逾期，进行处罚，请谨慎对