签订租房合同时，房东，一定要在合同中注明，出租屋内的一切，电气，燃气都符合安全规定，出现任何安全意外房东概不负责。

把这一条写在租房合同中，房客签字认可后，在日后使用过程中出现任何意外，房东都没有责任。否则，将摆脱不了赔偿责任。

只要租房前合同里面写明租户违规用电器导致事故于自己无关，这样可以使自己免去很大一部分责任，但是租户是在你出租的房子里面出事，那么你肯定也有监管不力的责任，所以出租房尽量不要让租户安装电热水器，洗澡可以去外面公共浴室。