说说个人的经验吧！

我出租房子从来没给过租客电表卡，我会自己先给卡上充值贰佰元（四百度电左右），租客看到电不多就会联系我，我再给他去插卡充电，这方法简单有效，到期如果不给房租我直接就给他停电了，出租房子十几年没遇到一个拖欠的，您可以借鉴一下。