要变更房产证产权人，需要进行以下步骤：

准备材料：产权证、购房合同、身份证、结婚证（如有）、离婚证（如有）、房产税完税证明等。

前往不动产登记中心：前往所在地的不动产登记中心办理产权变更手续。需要携带准备好的材料。

提交申请：提交产权变更申请书及相关证明材料。如果需要缴纳税费，也可以在此时进行缴纳。

审核核实：不动产登记中心会对提交的材料进行审核核实，确认符合相关法律规定后，开始进行产权变更手续。

领取新证：产权变更手续完成后，可以领取新的房产证，确认产权人已经变更。

1.

房屋产权人变更属于产权变更，不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2.

申请材料准备好后到房产局填写表格和存量合同。

3.

房屋产权人变更的申请材料都交给房产局后会收到一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。