这个分为第一套房，和第二套房。

你以前没有买过房，第一套房，首付是百分之三十，就是十五万六千。

你以前已经买了一套房，要买第二套房，首付是百分之五十，就是二十六万，第二套房的贷款利率比第一套房好很多，无论是公积金还是商贷。最好是全款。

首付最低16万，贷36万，贷20年，每月还款将近2500

52万的二手房，首付30%大概是15.6万，加上过户七七八八的费用，准备17万，比较稳妥。