你现在交5000预订金，购房时抵扣3万的房款，假设房屋总价为50万，现在交5000，正式签合同时你只需支付剩下房款47万就可以买到这套房产了。

这是开发商的促销手段，在房屋开发前期，开发商还没有取得预售许可前，为了合法有效的聚拢客户，吸引眼球，就打出这样的宣传促销手段，这样提前预订确实会比开盘时购买有一定的优惠，但正式购房合同上仍然是按你实际缴纳的费用签定。