一般情况下小区业主装修房子必须办理装修许可证，业主在装修房子之前需要先到物业公司管理处办理装修许可证，这个装修许可证快的话2个小时左右即可办好，业主在拿到装修许可证后才能正式进行装修施工，否则被小区物业公司保安查到无证施工则会被强制停止施工作业