市场产权可以分开卖。

房地产分割是指根据需要将总房地产面积分割成若干份,在房地产登记中表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分成几本《房地产证》,但总面积不变。如果属于多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合并重新划分实际上是重新转让,应办理转让登记。