如果已签合同就不可以退

房子涨价后退房必须向业主提出，经双打协商后协定赔偿价格后可以退房

退房四步走:第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

买的房子，涨价了，肯定退不了。当然，这意味着升值，你也不会退。

租的房子涨价了，要看租房合同。合同到期了，可以提前跟房东说，经过双方协商，是可以退的。

如果你是签订了售房合同，在房子涨价了以后是不可以退房的。

房子一旦买下，签了买卖合同，就不能退了。除非愿意承担违约金。