房产的购买价格加上购入时缴纳的相关税费作为房产原值、拆后重建的按建后实际入账金额合并计算税额。房产税＝房产原值×[1－（10％～30％）]再乘以1.2%的税率。

农村废弃的学校所占土地属于集体土地，有产权证且户口在该村的可以买卖并过户，反之不能买卖过户！

土体性质能办成出让，需要按规定缴纳出让金等税费、并走土管部门规定的法定程序后可以改为出让！