房屋是共有还是个人所有。

如是共有，原则上你仅有权处分即转让你的部分，全部转让需要你老公授权。如果是你老公个人所有，这涉及物权处分，而无权处分会影响物权转让的法律效果，即会存在法律瑕疵。你老公享有法定的返还原物请求权。