茂名鸿福豪庭的使用年限是根据不同的物业类型而定的。一般来说，普通住宅的使用年限为70年，购物中心和综合体的使用年限为40年。这些年限是从开发商取得土地使用权之日起计算的。需要注意的是，使用年限并不等于土地使用权年限。在中国，土地使用权是有期限的，而房屋所有权是永久的。因此，在使用年限到期后，可能需要支付一定的土地使用权费用才能继续使用该物业。另外，使用年限也可能会受到政策变化和城市规划等因素的影响，具体情况需要结合当地政策和实际情况进行分析。